‘leyu乐鱼全站app官网登录’经过两年半时间从买买买到卖卖卖 王健林海外地产“清仓”

　　经过两年半时间 的卖卖买,王健林再一将万达旗下 的海外地产项目清仓了。7月30日,万达酒店发展公告,其非全资附属Wanda Chicago Real Estate计划以2.7亿美元 的价格,将其90% 的股权出售给现管理股东,万达最后一个海外项目——芝加哥Vista Tower项目就在该公司名下。

　　坐落于美国芝加哥 的Vista Tower,是 当年万达在海外布局 的重点项目之一。项目地处芝加哥市核心地段,座落在千禧公园和芝加哥CBD,规划建筑面积大约17.6万平方米,计划建设成一座低361米、低101层 的五星酒店及高档公寓项目,竣工后将沦为芝加哥新的地标。

其中,高档公寓项目有393个公寓单元,月底2015年9月开始预售。　　万达酒店发展在公告中回应,目前出售芝加哥项目所求是 一个投资良机,与公司去杠杆化及提高现金流量 的策略完全一致。由于芝加哥项目目前仍科开建中,出售事项将有助减少公司现在和未来 的债务,并可借以强化公司财务状况。

此外,万达酒店发展将以求调配其资源至更加专心发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及涉及咨询服务等业务上。　　追溯到过往,万达布局海外是 从2012年开始 的。那一年,万达以26亿美元并购美国影院运营商AMC娱乐公司,迈进了“上岸” 的第一步。

随后,万达开始渐渐不断扩大海外投资规模,投资领域牵涉到地产、商业广场、文娱产业、海外体育等。在地产和商业广场方面,万达相继入驻欧洲、美国、英国等地,到鼎盛时期,万达旗下享有五大海外地产项目：分别是 英国伦敦 的One Nine Elms摩天大楼；芝加哥 的Vista Tower；美国洛杉矶 的One Beverly Hills；悉尼 的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。

　　“万达集团于是以计划增大海外扩展步伐,海外布局重点将是 文化和旅游业,谋求2020年海外市场收益占到比超过2到3成。”这是 万达集团董事长王健林2014年在上海中欧工商学院公开发表演讲时 的话。然而,三年之后,债务缠身 的万达为了减少负债,开始了资产出售之路。

　　在国内,2017年7月19日,万达包将13个文旅项目 的91%股权卖给融创,将旗下77家城市酒店 的全部股权卖给富力。这项交易也被称作世纪收购。

　　在海外,伦敦 的One Nine Elms摩天大楼沦为第一个出售项目。2018年1月16日,万达酒店发展公告称之为,以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦 的项目——万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60% 的股权,余下 的40%股权也已签定出售协议。以此计算出来,万达将以大约5900万英镑（约合人民币5.24亿元） 的价格将伦敦项目整体卖出。

　　紧接着,2018年1月29日,澳大利亚 的两个项目也以3.15亿澳元出售。　　2018年11月,万达以4.12亿美元将坐落于美国加州洛杉矶 的One Beverly Hills地块卖给了伦敦房地产公司。　　如今,变卖Vista Tower项目,意味著王健林早已把海外 的地产项目全部卖出。

　　没了海外项目,万达酒店剩下 的资产还有多少？根据2019年财报,截至2019年底,万达酒店享有万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华五大品牌,管理运营中 的酒店共82间,已签下管理但仍正处于开建仍未开业 的酒店69间。相比于过去,万达酒店资产 的确逆“重”了,然而,突围可玩性仍然极大。　　根据万达酒店发展6月末公布 的盈利预警表明,与2019年同期 的予以审查综合收益比起,今年一季度,万达酒店予以审查综合收益将袭港不少于40% 的跌幅。

若还包括来自物业销售 的中止经营业务 的收益,则万达酒店于今年一季度予以审查综合收益将袭港不少于50% 的跌幅。　　万达 的轻资产之路依然任重道远。

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